Villa d'Architecte - Cotignac "Plus beau Village de France"
Yann Rogue Realty a le plaisir de vous présenter cette superbe Villa d’architecte contemporaine de 223 m² nichée dans un quartier prisé de Cotignac, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.
Conçue en 1995, elle offre un cadre de vie unique au sein d’un magnifique jardin paysagé et arboré de presque 5000m², alliant sérénité, espace et raffinement. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie de 45 m² environ, spacieuse et baignée de lumière, associée à un salon cosy avec cheminée moderne et une cuisine toute équipée. Une buanderie attenante et une terrasse en bois couverte donnant sur un bassin en mosaïque, un bureau (ou chambre d’appoint), un studio indépendant de 23 m² environ avec kitchenette et salle d’eau, deux chambres spacieuses partageant une salle d’eau, et une suite parentale de 38 m² environ, véritable havre de détente avec dressing, douche à jets, baignoire king size, sauna privatif et plafond étoilé. À l’étage, une mezzanine dessert une salle de cinéma de 35 m² environ. Les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : Terrasses, aire de jeux pour enfants, atelier de jardin, carport 3 places et garage fermé complètent l’ensemble. Chaque détail a été pensé pour offrir intimité, confort et élégance.
Cette propriété bénéficie d’équipements de grand confort : Chauffage par pompe à chaleur, Climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, jacuzzi, système de vidéosurveillance… Un cadre de vie recherché entre charme provençal et modernité, cette villa d’exception se situe à : 1 heure de la mer, 1 h 20 de Saint-Tropez, 1 h 30 de l’aéroport Marseille-Provence. Un bien rare alliant architecture, nature et prestations haut de gamme au cœur du Var.
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